Possibilità di acquistare una quota

Contatti Disfarsi di un immobile: come fare? Disfarsi di un immobile inservibile è possibile, anche se è in comunione con altri comproprietari.

Basta spese per un immobile che produce solo costi e pensieri! Perché e quando disfarsi di un immobile? Talvolta le spese di gestione della casa sono proibitive rispetto al valore ricavabile dalla vendita.

La vendita di quote indivise di porzione materiale della massa comune La vendita di quote indivise di porzione materiale della massa comune di Antonio Testa Notaio in Monza La questione della vendita della quota indivisa da parte di un compartecipante alla comunione a favore di un terzo estraneo ad essa, determina problematiche di non poco conto soprattutto in relazione agli effetti che la vendita produce tra le parti e nei confronti dei terzi, tra i quali rientrerebbero anche gli altri comproprietari. Principio generale in materia di comunione è quello sancito dall'articolo c. Sicché la vendita della quota del bene o dei beni della comunione è, almeno di principio, valida e pienamente efficace senza che alcuno dei compartecipi possa opporvisi. Una recente pronuncia della Suprema Corte Cass.

Un esempio? Ma anche un vecchio immobile ridotto a rudere, disperso in campagna o in montagna. Come destreggiarsi tra Irpef, Imu e Tasi sulla seconda casa, costi di manutenzione e ristrutturazione proibitivi?

Per dismettere la proprietà immobiliare occorre un formale atto scritto di rinuncia. La rinuncia viene quindi trascritta nei registri immobiliari ed il gioco è fatto. Disfarsi della proprietà significa ovviamente che qualcun altro ne diventerà proprietario.

Il costo, infatti, non è proibitivo. Che fine fanno i debiti della comunione immobiliare rinunciata?

Sia le spese già maturate, sia dia quelle che matureranno eventualmente in futuro. Se parliamo di condominio dobbiamo fare una precisazione. Come scegliere un avvocato per la divisione immobiliare?

In genere infatti ci vengono chiesti i costi di tale procedura, la valutazione del bene, tasse, imposte, spese legali, spese di perizia ecc. Hai individuato il nostro studio legale Forcella Possibilità di acquistare una quota Per venire incontro alle tue esigenze lo Studio Legale Forcella Peruzzi di Padova mette a disposizione la proprie professionalità nel campo delle divisioni immobiliari, proponendoti di analizzare senza impegno la tua situazione.

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Pubblicato il : Comunione su immobile: cosa fare se i comproprietari non vogliono vendere?

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