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La norma rappresenta un tentativo di disciplina le opzioni brevi sono un sistema sviluppatosi negli ultimi anni, con il fine di fare emergere un imponibile sempre più occultato al fisco.

Tra le novità vi è la possibilità di scegliere la cedolare anche per chi ha la casa in comodato, come diritto reale di godimento usufrutto, uso, abitazioneo è inquilino e attuare dunque una sublocazione.

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Sono previsti precisi obblighi per i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare anche attraverso i portali online ultimamente molto diffusi. La norma include tra le locazioni che possono accedere alla cedolare secca, anche quelle che prevedono la fornitura del cambio della biancheria e la pulizia dei guadagna velocemente 20mila e, anche se non citate dal testo, dovrebbero risultare comprese le utenze.

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Osserva La cedolare secca costituisce un regime opzionale di tassazione sul reddito fondiario, derivante dalla locazione di immobili abitativi effettuate da persone fisichee perché si possa applicare tale opzione, è necessario che le suddette locazioni siano produttive appunto di reddito fondiario e cioè non siano esercitate professionalmente.

Tale situazione è stata amplificata ed estremizzata dalla nascita di portali online che offrono servizi di intermediazione che permettono di affittare il proprio appartamento semplificando le operazioni.

Sarà possibile applicare la cedolare questa è una novità anche sui proventi lordi derivanti da sublocazioni e da contratti a titolo oneroso conclusi dal comodatario con terzi, sempre che siano rispettate le stesse condizioni.

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Se è barrata questa casella, non vanno compilate né le colonne da 3 a 6 relative agli estremi di registrazione del contratto, né la colonna 7 relativa al codice identificativo del contratto. Adempimenti degli intermediari Tra le novità normative è previsto un nuovo adempimento a carico degli intermediari immobiliari o anche portali specializzatiche concludono dietro mandato un contratto di locazione sotto i 30 giorni.

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